В западных странах развивается рынок необычных жилых объектов. Власти и фирмы изыскивают способы сокращения бюджетных расходов или избавляются от морально устаревших объектов. В число переделанных под жилье попали недействующие маяки, мельницы, церкви, железнодорожные станции, водонапорные башни, морские платформы и казармы.
Часть технологической инфраструктуры давно не используется по прямому назначению, как, например, мельницы. Маяки из-за развития навигационного оборудования стали выводиться из эксплуатации относительно недавно.
Как отмечают аналитики агентства недвижимости DOKI, особенно много объектов, которые можно превратить в жилье, выставлялось на продажу в кризис. Переделка таких зданий зачастую оказывается дешевле покупки стандартной квартиры или дома. Такие объекты зачастую имеют коммерческие перспективы. Превращение интересных зданий в отели уже стало мировым трендом.
Во Франции за 130 тысяч евро продается ветряная мельница площадью 30 квадратных метров, прилегающий участок — 20 соток. В Британии продается уже готовый коммерческий объект — перестроенная в мини-отель мельница продается за полмиллиона фунтов стерлингов.
В Португалии выходит намного дешевле: там двухэтажный дом (40 квадратных метров) с работающей водяной мельницей и винным погребом можно купить за 23,5 тыс. евро.
Если приобретать себе для жизни маячок, дешевле брать в США. В американском штате Нью-Джерси на онлайн-торги сейчас выставлены два маяка: Great Beds Light (1880 года постройки) и Romer Shoal Light (1898). Обязательный аукционный взнос составляет 10 тысяч долларов, он возвращается в случае проигрыша, шаг аукциона — 5000 долларов. Разброс в конечных ценах велик — от $27 до $260 тыс.
По данным агентства, в Европе маяки для реконструкции в продаже появляются довольно редко, причем их цена намного выше, чем в США. Например, уже переоборудованный маяк в Уэльсе с 6 спальнями предлагается за 1,250 млн фунтов стерлингов. Выставленные на продажу маяки также можно найти в Ирландии, Великобритании, Скандинавии и Хорватии.
Зато в странах ЕС можно найти больше культовых сооружений — брошенные церкви, часовни и аббатства. Местное самоуправление не может позволить себе содержание таких объектов.
В английском графстве Йоркшир за 125 тыс. фунтов предлагается часовня Zion Methodist, возведенная еще в 1880 году. В ней уже имеются две спальни, где для особых гостей подбираются оригинальные спальные гарнитуры, проведено водоснабжение, канализация, газ, электропроводка, стены. На участке имеется небольшой сад и парковка на заднем дворе.
В США власти идут еще дальше и выставляют на продажу кладбища. Впрочем, переоборудовать склепы в жилые объекты не планируется. Мэрия Нью-Йорка выставила на продажу кладбище Канарси в Бруклине общей площадью в 5,3 га с 3000 могил.
Новый владелец кладбища получает право продавать свободные места и обязуется обеспечивать обслуживание, когда таких мест не останется. Сейчас заказ могилы на Канарси составляет в среднем $5 тыс.
Также в США можно купить бывшую воинскую казарму, сообщает Prian со ссылкой на HousingWatch. Стандартная стартовая цена для таких объектов невысока — $10 тыс., так как многие из них требуют серьезных капиталовложений, проведение сравнительной оценки также затруднено из-за редкости таких объектов на рынке. К тому же банки с неохотой выдают кредиты на покупку такой недвижимости, так как считают эти сделки довольно рискованными.
Источник: www.bigness.ru