Италия привлекает многих своим географическим положением, природными красотами и памятниками культуры. Иметь собственность в Италии престижно. Популярными местами приобретения недвижимости иностранцами является север страны, район озер Комо, Лаго Маджоре, Комо, остров Сардиния, активно развивается в этом отношении и юг Италии. Предложения разнообразны: от типовых квартир до элитных вилл и замков.
Покупка недвижимости в Италии – выгодное капиталовложение. Во многих странах иностранцам запрещается приобретать жилье в собственность, если они не ведут бизнес в данной стране и не имеют зарегистрированной на ее территории компании. Италия в этом отношении выгодно отличается от других стран.
По итальянскому законодательству, приобретение в собственность недвижимости иностранным гражданином приравнивается в правах к покупке недвижимости, произведенной гражданином Италии. Это закреплено в «Пакте о равноправии» 1998г. Италия и Россия также заключили договор, позволяющий избежать двойного налогообложения приобретенной в собственность недвижимости.
Законодательство страны защищает права наследников собственника жилья. Имущество наследуется родственниками умершего собственника, в случае если тот не оставил завещания.
Итальянское законодательство предоставляет льготы при уплате налогов за купленное жилье. Например, если приобретенная недвижимость не становится постоянным местом жительства и развитие бизнеса на территории Италии не планируется, налог равняется 10% от стоимости жилья. В случае же регистрации в приобретенном доме и открытии своего дела в Италии налог будет составлять 4%.
С другой стороны, если в планах открытие бизнеса в Италии, то наличие собственного дома на территории страны – существенный плюс, который, по сути, уравнивает права иностранца с правами гражданина Италии.
Истчоник: www.mosmet.ru